南京市2025年裝修時間規(guī)定實施細則

為構(gòu)建和諧人居環(huán)境，規(guī)范住宅裝飾裝修行為，南京市住房保障和房產(chǎn)局依據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》等法律法規(guī)，對2025年住宅裝修施工時間作出如下精細化規(guī)定：

一、法定施工時段
工作日（周一至周五）劃分為兩個施工窗口期：上午黃金施工時段為8:30-11:30，此時段允許進行包括墻體重構(gòu)、瓷磚鋪貼等高噪聲作業(yè)；下午規(guī)范施工時段為14:00-17:30，僅限開展水電改造、墻面打磨等中等音量作業(yè)。雙休日及法定節(jié)假日實行"靜音模式"，全天僅允許進行無噪音的軟裝配飾、涂料粉刷等作業(yè)，施工分貝須嚴格控制在50分貝以下。

二、特殊情形管理
針對中高考等重大社會活動期間，實行"靜音護考"特別管制，全市住宅區(qū)全面禁止產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝修作業(yè)。對于醫(yī)院、養(yǎng)老院等特殊敏感區(qū)域周邊500米范圍內(nèi)，實施"降噪施工"制度，要求采用裝配式裝修工藝，并使用低噪音電動工具。

三、技術(shù)創(chuàng)新要求
鼓勵裝修企業(yè)采用工業(yè)化裝配式裝修技術(shù)，推廣使用獲得"中國環(huán)境標志"認證的低噪聲施工設備。對采用BIM技術(shù)實現(xiàn)精準預制、現(xiàn)場組裝率達60%以上的裝修項目，可向住建部門申請延長每日有效施工時間1小時。

四、監(jiān)管執(zhí)行體系
建立"街道-物業(yè)-業(yè)委會"三級聯(lián)動監(jiān)管機制，物業(yè)公司須配備專業(yè)噪聲檢測儀實施動態(tài)監(jiān)測。對違規(guī)施工行為，首次發(fā)現(xiàn)予以書面警告并納入信用記錄，累計三次違規(guī)將處以2000-5000元罰款，并通過"信用南京"平臺公示處罰信息。

本規(guī)定自2025年1月1日起施行，原有相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。市住建部門將定期開展"綠色裝修工地"評選活動，對合規(guī)企業(yè)給予信用加分等激勵措施。
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